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定海伍玖文化創意產業園區

發布日期:2017-09-13訪問次數: 信息來源:定海海洋科學城字號:[ ]


舟山群島新區位于中國東部“黃金海岸”與長江“黃金水道”交匯處,是長江流域對外開放的海上門戶和重要通道。跨海大橋使舟山正式融入國家高速交通網絡與上海形成“3小時經濟圈”,與杭州形成“2小時經濟圈”,與寧波形成“1小時經濟圈”。舟山民航機場已開通北京、上海、深圳、廈門等10多條航線。滬舟甬大通道已提上日程,北向通道建成以后,舟山與上海距離縮短到100公里。舟山海島風光秀美,年平均氣溫16攝氏度,空氣質量位居全國前列,是一個宜居宜游的濱海城市,2015年全市接待國內外游客3700萬人次。

定海是舟山群島新區的重要組成部分和核心區塊,定海全區常住人口48萬,區域總面積1444平方公里,其中陸域面積568平方公里,共有島嶼128個;經濟總量、人口總數和陸域面積均占舟山全市總量的40%以上。定海區擁有東海大峽谷、南洞藝谷、鴉片戰爭遺址公園等一系列知名景點。定海也是浙江省政府首批命名的歷史文化名城,因清代康熙欽賜御書“定海山”而得名,早在5500年前就有人在定海繁衍生息;定海也是喬石、董建華的故鄉,在中國近現代史上,曾出過朱葆三、劉鴻生、董浩云、三毛等近百位名人。

一、項目概況

定海伍玖文化創意產業園區位于舟山市定海區,地塊西靠竹山,東臨西山路,地塊內高差15-20米。項目土地以協議出讓形式向國土部門取得建設用地,并明確該宗地為文體娛樂用地(公共管理與公共服務用地)。項目總用地面積約22973平方米,總建筑面積約30574平方米,其中地上建筑面積約21406平方米,地下建筑面積約9168平方米,機動車停車位150個,容積率0.90不到,工程計劃總投資約1.8億元,計劃在2016年12月通過竣工驗收。整個園區分為研發辦公和公共服務兩個功能區,項目建成后以銷售和租賃的形式招商。

二、目標定位

文創園位居竹山,擁山之靈秀;居高臨下,覽海之壯闊。項目用地對外交通條件極佳,進出舟山以及與市內各區域聯系均十分便利。同時又緊鄰定海繁華城區,享盡城市各種服務配套。項目選址條件可謂得天獨厚,與文創園的項目定位十分匹配,并且項目較低的容積率指標對于創造理想的創意辦公環境提供了充足的發揮空間。該項目定位于打造定海高端文化創意產業集聚區,根據我區產業結構,對有利于我區產業結構調整、提升的文創企業,以及填補空白的文創項目予以優先引進。對科技含量高、效益好、產值大的企業總部予以適度引進。

文創園擬引進專業的運營商進行園區招商及日常運作服務,并提供與入駐企業需求相關的各種商務、技術和生活服務。






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